CF Gomma
Tasformare l’attesa in futuro
Dove altri vedono aree abbandonate, noi costruiamo quartieri e comunità
UniAbita, insieme alle cooperative Nostra Casa e Diaz, è proprietaria da più di dieci anni dei 43.000 metri quadri dell’area industriale dismessa ex CF Gomma di via Matteotti a Cinisello Balsamo. Un investimento fatto con una precisa intenzione: contribuire alla trasformazione della città e del Nord Milano, rigenerando uno spazio abbandonato e restituendolo alla comunità con abitazioni, nuovi parcheggi, verde e servizi.
Una grande occasione per la città
In questi anni le cooperative hanno sostenuto investimenti significativi per la bonifica dell’area, circa 2 milioni e mezzo di euro, per trasformare questo sito industriale dismesso in uno spazio oggi pronto per rinascere ed essere restituito alla città. Parallelamente abbiamo sviluppato diverse ipotesi progettuali. Nel dicembre 2025 abbiamo presentato l’ultima versione del progetto, una proposta totalmente conforme al PGT riducendo le volumetrie rispetto al passato per aumentare il verde, i servizi e l e la qualità complessiva dell’intervento.
Il costo del tempo che passa
Il tempo, in questi progetti, non è una variabile trascurabile: ha un impatto concreto sulla Cooperativa e sulla città.
Ogni anno, per quell’area, UniAbita e le altre cooperative sostengono circa 500.000 euro di costi. In dieci anni, sono più di 5 milioni di euro. È un costo che grava sui soci e le socie.
Il valore della rigenerazione, quello che sappiamo fare – insieme
UniAbita non è solo un operatore.
È una comunità di soci che, nel tempo, ha dimostrato di saper costruire quartieri e relazioni.
Due tra i tanti, tantissimi esempi: negli anni ottanta, Sant’Eusebio era un quartiere fragile. Non ci siamo limitati a costruire case: abbiamo costruito una comunità, rivitalizzato un territorio, portato servizi. Negli anni duemila, nel quartiere Bergamella, a Sesto San Giovanni, siamo intervenuti su un’area degradata e inquinata. Oggi è un quartiere vivo, con un grande parco e spazi pubblici di qualità.
Via Matteotti può e deve essere un nuovo capitolo di questa storia.
Riqualificazione area EX CF GOMMA in pillole
43.000
metri quadrati
€2 milioni
costi bonifiche
Nuovo
servizio per l’infanzia
Nuove
aree verdi
340
nuovi alloggi in vendita
40
nuovi alloggi in affitto
443
nuovi box privati
154
nuovi parcheggi pubblici
Il confronto necessario
Crediamo fermamente che i buoni progetti nascano da uno scambio serio, trasparente e orientato alle soluzioni. Perché non si tratta solo un progetto immobiliare, ma del futuro di una parte della nostra città.
La riqualificazione dell’area ex CF Gomma di via Matteotti riguarda tutti noi: come Cooperativa, come soci, come persone che abitano e amano questa città.